自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?

自如涨价在疫情期间是不合理 ，具体情况具体分析。由于物价每年都在上涨
，涨价也是情有可原，可是在疫情期间属于敏感又尴尬的时期 ，各行各业都极其不容易 。本身房子已经被住客住进去了
，有相应的合同，在合同期结束直接去涨价明显不合理
。租客们也不能及时从房子里面搬出来 ，毕竟有居家隔离的约束，自如的这种做法不大气。

自如被指在疫情期间逆市涨价
，引发房客和房东不满 。房客面临续约涨价，幅度惊人 普遍涨价现象：近期 ，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨
，部分涨幅高达20%
。自如管家称涨价10%是系统设置，无法更改。

自如回应称续约费用变动多因“长租换短续” ，否认存在费用钻营伎俩 。自如定价体系集中系统管理
，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理 ，一线人员没有权力进行随意费用调整
，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩。出现租金浮动个例，多为长租换短续导致 ，或者仅是个别租客房租调整
。

自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租
，比较高涨幅达33%，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映 ，在疫情期间，自如不仅未对租客采取任何减免措施
，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价 。

022年第一季度全国主要监测的20城住房租赁市场租金整体下降 ，3月跌落至50.60元/月/㎡
，在市场稳降情况下自如涨价，让租客难以接受
。自如回应及实际情况存疑 6月7日自如回应称涨价是前期优惠导致涨幅超平均水平。

涨了12年,北京房租终于降了

北京房租普降的主要原因是疫情冲击下租房市场供需关系发生变化 ，同时高租金压力
、经济形势变化及长租公寓成本上升等因素共同作用的结果 。

国家对于房价的管控起到了一定成效
。由于这两年房价越炒越高
，国家针对于这种现象也进行了一系列的整改和措施，所以近来房价也得到了稳固 ，房价不再上涨
，这种种的原因也就导致着租赁房屋的房租下降是大势所趋。租房人员年收益普遍较低 。

整体费用变化 2025年上半年，北京租赁市场的租金费用相较于去年同期有所下降 ，每平米租金费用同比下降5%
。特别是在2025年6月
，虽然进入传统旺季周期，单位租金环比上涨3% ，但整体租金费用仍然低于去年同期。从月度租金走势来看，显现出了明显的季节性规律
，即旺季租金上涨，淡季租金下降 。

026年北京北漂人数预计将继续减少
。 生活成本压力持续加剧北京房租从2015年的3800元/月涨到2023年的6200元/月 ，涨幅超60%
，而普通上班族工资仅增长30%左右。超过40%的北漂需要将一半工资用于支付房租，导致储蓄困难 。

“终于复工后,我的工资降到1500,房租却涨了15%...
”

〖壹〗、复工后工资降到1500 、房租上涨15%的现象 ，反映了疫情下普通打工者面临的经济压力与生存困境
，这一情况虽具特殊性，但折射出疫情对个体经济冲击的普遍性 ，需从企业困境
、个人财务规划、社会支持等多维度分析应对策略。